近日，宁波海曙某个体工商户经营者向市8718平台反映，企业拟用多本房产证（车库）进行抵押借款，9个车库总价仅百万左右，可借款额度只有几十万，但是单单不动产登记环节就要花费5千元的不动产登记费、4千多的公证费，大大加重了企业融资成本。企业直呼：“目前，从国家到宁波都在大力推行为企业减负，前几天刚刚鄞州区同样办理车库抵押登记，发现已经全免登记费，还挺高兴的，可是到了市里了怎么反而不免了？”

    恰逢7月12日刚发布《财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税 [2016] 79号），小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，可以免收不动产登记费。市8718平台立即向宁波市不动产登记中心咨询，但是得知小微企业、个体工商户如产权是属于经营者个人的，还是不能减免。

　　对于这样的结论，该经营者觉得颇有些“冤”，“现实情况下，几乎所有个体工商户和经营者两者的财产都是不分的，向银行贷款、承担债务时人企不分，为什么办理不动产登记时却又从严要求呢？这既不合理也不合情啊！”

　　经市8718平台分析，觉得企业的观点不无道理，个体工商户（小微企业）和经营者的财产确实难以分离，且现有部分法规、条例，也将个体工商户性质的界定为公民(自然人)。理由有三：

　　一是《民法通则》第二十九条：个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担;家庭经营的，以家庭财产承担。

　　二是《个体工商户个人所得税计税办法》（国家税务总局令第35号)第四条：个体工商户以业主为个人所得税纳税义务人。

　　三是《城市房屋权属登记管理办法》：所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。（解读：个体工商户既非法人，也非其他组织，故只能以自然人的名义申请权属登记。）

　　综上，8718平台拟向市财政局提出建议，结合“减负”大环境，及鄞州区率先全面减免不动产登记费的试行案例，减免个体工商户经营者不动产登记费用，在条件成熟情况下，减免范围扩至小微企业经营者。

　　8718平台将继续跟踪……